СОФИЯ · БЪЛГАРИЯ · 42.6977° с.ш., 23.3219° и.д.
Имоти и бизнес. Воденина място. София, България.
SAURON LTD е българско дружество със седалище в София. Работи със собственици и с италиански и европейски предприятия, които извършват или възнамеряват да извършват дейност в България: бизнес консултиране, учредяване на дружество, услуги с недвижими имоти, външна търговия, технологии и софтуер.
Какво правим
SAURON LTD е оперативната структура на онези, които извършват или възнамеряват да извършват дейност в България. Поемаме учредяването на дружеството, търсенето и стопанисването на имотите, търговското представителство, операциите по внос и износ и разработването на информационните системи. Работим от София, на място, заедно с правоспособните специалисти, наети от клиента.
Не държим средства на клиенти, не управляваме чуждо имущество за сметка на трети лица и не извършваме дейности, за които се изисква лиценз.
Области на дейност
Пет групи услуги. Пълният списък, област по област, е в Услуги.
Бизнес консултиране
Анализ на устройството и организацията, проучвания за осъществимост и пазарни анализи преди вземането на решението.
Установяване в България
Учредяване на дружеството, вписване в Търговския регистър, седалище, административни задължения и оперативен старт.
Недвижими имоти
Търсене и подбор на имоти, документална проверка, съдействие при покупка, отдаване под наем и стопанисване; управление на проектите при ремонтите, възложени на трети фирми.
Външна търговия
Търговско представителство, търговско посредничество, търсене на доставчици и клиенти, документално обслужване на вноса и износа.
Технологии и софтуер
Разработване на управленски приложения и уебсайтове, интеграция на системите, поддръжка и постоянно съдействие.
Защо България
Четири данни за контекста, публични и проверими при източника. Те не са търговски аргумент: това са условията, при които се работи.
- Европейски съюз от 2007 г., Шенген от 2025 г. — България е държава — членка на Европейския съюз, от 1 януари 2007 г. От 1 януари 2025 г. е пълноправна част от Шенгенското пространство, включително по сухопътните граници: стоките и хората се движат без вътрешен граничен контрол.
- Евро от 1 януари 2026 г. — От 1 януари 2026 г. официалната валута е еврото, прието по фиксирания курс на превръщане 1 EUR = 1,95583 BGN. Счетоводството, договорите и цените са в същата валута, която се използва в Италия.
- Корпоративен подоходен данък 10% — Общата ставка на корпоративния подоходен данък е 10% (ЗКПО); данъкът върху дивидентите, разпределяни в полза на физически лица, е 5%. За групите, които надхвърлят праговете на Директива (ЕС) 2022/2523, се прилага националният допълнителен данък.
- Разходи за труд и часова зона — Според данните на Евростат за часовите разходи за труд България отчита най-ниската стойност сред държавите членки. Часовата зона е EET (UTC+2), един час напред спрямо Италия: работният ден се припокрива почти изцяло.
Бележка по метода
Данните са проверени към септември 2026 г. по публични източници: Търговски регистър и регистър на ЮЛНЦ, Евростат, текста на ЗКПО и актове на Европейския съюз. Ставките, праговете и задълженията се променят. Тази информация има общ характер и не представлява данъчна или правна консултация: преди всяко решение действащата разпоредба следва да се провери с правоспособен специалист.
Как работим
Извадка от метода. Пълните етапи, редът на възлагане и позицията по конфликтите на интереси са в Метод.
01 · Изясняване на рамката
Първи разговор, в който се определят целта, ограниченията, сроковете и бюджетът. Накрая казваме дали задачата попада в нашия обхват. Когато не попада, го казваме веднага.
02 · Документална проверка
Преди да продължим, събираме и разчитаме документите: удостоверения от регистрите, актове, документи за собственост, договори, неизпълнени задължения. Онова, което не подлежи на проверка, се посочва като такова, в писмен вид.
03 · Изпълнение и координация
Проследяваме операцията на място и координираме участващите трети лица. Действията, за които се изисква лиценз, остават за правоспособните специалисти, а строителните работи — за квалифицираните фирми: те се наемат от клиента и се посочват поименно.
04 · Отчитане
Всеки етап приключва с писмен документ: какво е извършено, какво остава отворено, какви са сроковете и кой ги следи. Никакъв напредък, оставен само на разговора.
Обхват на дейността
Обявяването на границите е част от услугата. Пълният списък на това, което дружеството прави и което не прави, е в Обхват на дейността.
- Дейности, за които се изисква лиценз — SAURON LTD не предоставя инвестиционни услуги, банкови или платежни услуги, нито застрахователно или кредитно посредничество и не е вписана в никакъв регистър на КФН или на БНБ — компетентните органи в България. Не получава и не държи парични средства на клиенти.
- Правни, нотариални и счетоводни становища — Не издаваме правни, нотариални или счетоводни становища и не представляваме клиента пред съд. Тези действия са от компетентността на правоспособни специалисти, наети пряко от клиента; ние координираме работата и следим сроковете.
- Строителни работи — Не изпълняваме пряко строителни работи: дружеството не е вписано в Централния професионален регистър на строителя. Подбираме, договаряме и надзираваме вписани фирми, които отговарят за изпълнението.
- Хотелиерство и пътувания — Не организираме и не продаваме пътувания и не стопанисваме категоризирани туристически обекти: дружеството не е вписано в Националния туристически регистър. За имотите, предназначени за тези дейности, поемаме имотната част и координацията на строителните работи.
Първи разговор
Първият разговор служи, за да бъдат записани в писмен вид целта, ограниченията и обхватът. Ако задачата не попада в нашите области, го казваме още там.
Пишете на info@sauronltd.com или се обадете на +39 391 763 1415. Седалище: София 1797, район Студентски, ж.к. Мусагеница, бл. 105, вх. В, ет. 1, оф. 1, България — ЕИК 207660705.
Ако обмисляте България, да започнем с правилния въпрос.
Опишете ситуацията. Отговаряме дали попада в обхвата ни и как бихме процедирали.