СОФИЯ · ЕИК 207660705

Дружество, регистрирано в България. Седалище в София.

SAURON LTD е дружество по българското право, учредено на 11 януари 2024 г. и вписано в Търговския регистър с ЕИК 207660705. Развива дейност от София в бизнес консултирането и услугите с недвижими имоти. Данните на тази страница подлежат на проверка в публичните регистри.

Какво представлява SAURON LTD

SAURON LTD е наименованието, под което дружеството се представя. Фирмата, вписана в българския търговски регистър, е САУРОН 2024 ЕООД, в транслитерация Sauron 2024 Ltd, и е изписана изцяло в правната информация и в долната част на всяка страница.

Дружеството върши две неща. Бизнес консултиране: установяване на дружество в България, търговско представителство, оперативна и административна подкрепа, външна търговия, разработка на софтуер и системи. Услуги с недвижими имоти: търсене и техническа и търговска оценка на имоти, съдействие при покупка, наем и продажба, управление, ръководство на проекти за ремонт.

Формата е еднолична, а структурата — минимална. Няма клонове, няма офиси в други градове, няма мрежа от представителства. Онова, за което се изисква професионална правоспособност или материално изпълнение на строителни работи, не го вършим ние: подбираме го, координираме го и винаги посочваме кой го изпълнява.

На този сайт не се публикуват препоръки, казуси, брой сделки или стойности по тях. Възложената работа е защитена с поверителност и докато клиентът не даде писмено съгласие, не се оповестява. Онова, което можем да покажем, е методът и обхватът, а не списък с имена.

Правна идентичност

Тези данни не изискват да ни се вярва на дума. Търговският регистър и регистър на ЮЛНЦ, воден от Агенцията по вписванията, е публичен и достъпен безплатно: търсенето по ЕИК извежда учредителния акт, седалището, представителната власт и обявените годишни финансови отчети.

Вписана фирма — САУРОН 2024 ЕООД — транслитерация: Sauron 2024 Ltd. В текстовете на този сайт дружеството се означава като SAURON LTD.
Правна форма — ЕООД: дружество с ограничена отговорност с едноличен собственик на капитала.
ЕИК — 207660705. Това е единният идентификационен код: служи едновременно като номер на вписване и като статистически код.
Дата на учредяване — 11 януари 2024 г. Дружеството е учредено наскоро и го записваме там, където има значение, вместо да го оставяме да се подразбира.
Регистър — Търговски регистър и регистър на ЮЛНЦ при Агенцията по вписванията, Република България.
Седалище и адрес на управление — гр. София 1797, р-н Студентски, ж.к. Мусагеница, бл. 105, вх. В, ет. 1, оф. 1 — на латиница: gr. Sofia 1797, rayon Studentski, zh.k. Musagenitsa, bl. 105, vh. V, et. 1, ofis 1, Bulgaria.
Контакти — Телефон +39 391 763 1415. Електронна поща info@sauronltd.com. Не използваме пощенски кутии на трети лица за кореспонденцията с клиентите.
Работни езици — Италиански, английски и български. Актовете и кореспонденцията с българските органи са на български език.

Защо България

Първата причина е очевидна и трябва да бъде казана първа: дружеството е със седалище в България и този, който води работата, е на място. Дружествените процедури, преговорите за имоти и строителните обекти се следят лично и на български език, в работното време на българските служби. От разстояние се губи време и се губят документи.

Структурните причини са публични и проверими: членство в Европейския съюз, членство в Шенгенското пространство, еврото като валута от 2026 г., изцяло публичен и безплатен търговски регистър, дружествени процедури по електронен път. Това са характеристики на държавата, еднакви за всички. Не са предимства, които можем да обещаем, нито наша заслуга.

България не е пряк път. Дружество без реална дейност в страната — без действително седалище, без хора, без договори — е уязвимо при проверка както в България, така и в държавата по произход. Казваме го, преди да приемем възлагане, а не след това.

По-долу са данните за контекста, които използваме най-често, с нормативното основание или с органа, който ги поддържа. Разширената версия е в защо България.

Контекстът, точка по точка

Европейски съюз

България е държава членка от 1 януари 2007 г. Прилагат се свободата на установяване, свободното движение на стоки и услуги и общата европейска уредба на ДДС и на вътреобщностната търговия.

Шенгенско пространство

Контролът по въздушните и морските граници е премахнат от 31 март 2024 г., а по сухопътните граници — от 1 януари 2025 г.

Валута

От 1 януари 2026 г. официалната валута е еврото. Курсът на превалутиране спрямо лева е 1,95583 лв. за 1 евро — същият фиксиран курс, действащ от 1999 г. Цените остават обозначени в двете единици за периода, предвиден в закона за въвеждането на еврото.

Публичен регистър

Търговският регистър и регистър на ЮЛНЦ е публичен и безплатен. Всеки, като търси по ЕИК, разчита учредителния акт, седалището, представителната власт и годишните финансови отчети на което и да е българско дружество. Същата прозрачност важи и за нас: ЕИК 207660705.

Електронни процедури

Учредяването, промените в дружеството и годишните обявявания се заявяват по електронен път с квалифициран електронен подпис (КЕП). Всяка стъпка оставя проследима следа. Забавянията, когато ги има, произтичат почти винаги от липсващи или непреведени документи.

Език и документи

Официалният език е българският, на кирилица, и публичните актове са на български. Чуждестранните документи изискват апостил — България е страна по Хагската конвенция от 1961 г. — и заверен превод.

Имоти и прехвърляния

Собствеността се прехвърля с нотариален акт пред нотариус в района, в който се намира имотът, след което следва вписване в имотния регистър при Агенцията по вписванията. Местният данък при придобиване се определя от всяка община в границите на ЗМДТ. Кадастралните данни се поддържат от АГКК.

Земеделски земи

Придобиването на земеделски земи е подчинено на специфични изисквания към приобретателя по ЗСПЗЗ, различни от тези при градските имоти. Проверява се за всеки случай поотделно, преди каквито и да е преговори.

Строителство

Строежите, разрешенията и приемането следват ЗУТ и са от компетентността на общината. Строителните работи се изпълняват от фирми, вписани в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС). SAURON LTD не изпълнява строителни работи: подбира, съпоставя и упражнява надзор над фирмите, които договарят пряко с възложителя.

Данъци и ДДС

Корпоративното облагане е уредено в ЗКПО, а данъкът върху добавената стойност — в ЗДДС, със задължителна регистрация над законовия праг и с възможност за регистрация по избор. Ставките, праговете и задълженията се проверяват към датата на сделката от правоспособен специалист. Тази страница не е данъчна консултация.

Труд

Трудовите договори се регистрират в Националната агенция за приходите (НАП) в кратките срокове по Кодекса на труда. Месечните задължения са с фиксирани дати и тяхното изпълнение се възлага на счетоводен специалист.

София

Най-многолюдният град в страната и основен административен и стопански център: малко над 1,2 милиона жители по преброяването от 2021 г. на Националния статистически институт (НСИ). Часова зона UTC+2, един час напред спрямо Италия.

Как да се четат тези данни

Изложените по-горе данни са публични. Проверката на тази страница е от септември 2026 г. Нормите, праговете и ставките се променят: преди да решите, поискайте приложимата за вашия случай уредба да бъде потвърдена към текущата дата от правоспособен специалист в България.

Тази страница има общ информационен характер и не представлява правна, данъчна или счетоводна консултация.

Предметът на дейност, на достъпен език

Вписаният предмет на дейност е формулиран на български. Пълният оригинален текст е в правната информация. Тук го разясняваме на достъпен език, без да добавяме нищо, което го няма.

Широкият предмет на дейност не означава, че всички дейности се извършват едновременно: той описва какво дружеството може да прави. Онова, което действително вършим днес, е изброено в услуги.

Бизнес, управленско и организационно консултиране — Анализ на положението, определяне на оперативните решения, организация на вътрешните процедури и на текущите задължения.
Съдействие при установяване на дружество в България — Учредяване или откриване на местна структура: документи, седалище, вписвания, стартиране на задълженията. Актовете, за които се изисква правоспособен специалист, се изготвят от него.
Търговско представителство и посредничество — Представляване на чуждестранно предприятие пред контрагенти, доставчици и български служби; свързване на страните и водене на преговорите до сключването на договора.
Проучвания за осъществимост и пазарни анализи — Предварителна проверка на изпълнимостта на едно начинание: разходи, срокове, ограничения, налични контрагенти. Предаване в писмена форма.
Търсене, подбор и оценка на недвижими имоти — Намиране на имотите, документална проверка на собствеността и на тежестите, техническа и търговска оценка, съдействие до нотариалния акт.
Покупка, наем, продажба и управление на недвижими имоти — Съдействие при сделките с имоти, управление на отдаването под наем и текущо управление на имота за собственика.
Управление на проекти за ремонт — Координация на проектанти и изпълнителски фирми, съпоставяне на офертите, контрол на сроковете и на етапите на изпълнение, надзор на обекта. Изпълнението е на фирмите, вписани в ЦПРС.
Разработка на софтуер, системи и технологични решения — Проектиране и изработка на приложения и вътрешни системи, интеграции, автоматизация на административни процедури.
Външна търговия, внос и износ — Покупка и продажба на стоки между България и други държави, със съответните документални и митнически задължения.

Мрежата от местни специалисти

Не извършваме дейности, за които се изисква професионална правоспособност. За тях се обръщаме към независими български специалисти, избрани заради свършената работа, а не заради търговски договорености.

Имената им не се публикуват на този сайт: името на един специалист се публикува само с неговото писмено съгласие. На клиента те се съобщават преди възлагането, заедно с ролята и предвиденото възнаграждение.

Счетоводители — Водене на счетоводството, задължения по ДДС и декларации, обработка на възнагражденията и уведомления до Националната агенция за приходите (НАП).
Адвокати — Правни становища, договори, проверки на собствеността и на тежестите, представителство пред органите. Вписани в българска адвокатска колегия.
Нотариуси — Актове за прехвърляне на недвижими имоти, заверки, пълномощни. Нотариусът е длъжностно лице с териториална компетентност по местонахождението на имота.
Проектанти и изпълнителски фирми — Проектиране и изпълнение на строителните работи: правоспособни проектанти и фирми, вписани в ЦПРС. Подписват договора пряко с възложителя.
Заклети преводачи и технически експерти — Заверени преводи и апостил, експертизи, замервания и технически проверки, когато сделката ги изисква.

Как работим с външните специалисти

Оформяме възлагането писмено
Преди да ангажираме когото и да било, определяме какво е необходимо, кой го извършва, в какъв срок и срещу какво възнаграждение. Нито една стъпка не тръгва от устна уговорка.
Мандатът към специалиста е пряк
Клиентът възлага на специалиста, който отговаря пред него и на него фактурира. Не заместваме специалиста и не подписваме вместо него.
Никакви скрити комисиони
Не получаваме възнаграждение от специалистите или от фирмите, които предлагаме. Ако възнаграждение за препоръка все пак съществува, то се обявява писмено преди възлагането.
Координираме и отчитаме писмено
Поддържаме връзките, следим сроковете, събираме документацията и предаваме писмен отчет за извършеното и за оставащото.
Осигуряваме приемственост на работата
Ако даден специалист не е на разположение, посочваме друг и прехвърляме документацията. Работата продължава, без да се започва отначало.

Обхват на дейността

SAURON LTD не извършва дейности, запазени за лицензирани лица, и не е вписано в регистър на българските надзорни органи. Не държим средства на клиенти, не събираме суми, предназначени за трети лица, не управляваме чуждо имущество и не извършваме застрахователно посредничество.

Не изпълняваме пряко строителни работи и не стопанисваме категоризирани места за настаняване, нито продаваме туристически пътувания. Когато тези дейности са необходими, работата се извършва от лица, притежаващи изискваните удостоверения, посочени поименно на клиента.

Пълният списък на онова, което не вършим, с основанието за всяко ограничение, е в обхват на дейността.

Ако обмисляте България, да започнем с правилния въпрос.

Опишете ситуацията. Отговаряме дали попада в обхвата ни и как бихме процедирали.

Свържете се с нас